서면 개인사업자·법인 모두 알아두면 좋은 양도소득세 가이드입니다. 양도소득세는 부동산 등을 팔아 생긴 차익에 매기는 세금입니다. 양도가에서 취득가와 필요경비를 빼고, 장기보유특별공제와 기본공제를 적용해 과세표준을 구한 뒤 세율을 곱합니다.
기장·신고·절세 방향을 카카오로 편하게 상담받아 보세요.
① 양도차익 = 양도가액 − 취득가액 − 필요경비(취득세·중개수수료·자본적지출). ② 양도소득금액 = 양도차익 − 장기보유특별공제. ③ 과세표준 = 양도소득금액 − 기본공제(연 250만 원). ④ 세액 = 과세표준 × 세율. 보유·거주 기간과 주택 수에 따라 세율·공제가 크게 달라집니다.
1세대 1주택 비과세(보유·거주 요건), 장기보유특별공제는 세액을 크게 줄입니다. 양도 전에 요건 충족 여부를 확인하면 합법적으로 절세할 수 있습니다.
양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부합니다. 취득세·중개수수료·자본적지출 등 필요경비는 적격증빙(계약서·영수증)이 있어야 인정되므로 보관이 중요합니다.
비용·절세 포인트를 카카오로 미리 물어보세요. 세무사·세무대리 제휴·입점 문의도 환영합니다.
사업 형태와 고민을 선택하면 맞는 세무 준비 방향을 안내해 드립니다.
사업 형태에 맞는 세무 처리를 빠르게 안내해 드립니다. 부담 없이 문의하세요.
세무 준비에 도움이 되는 실무서·창업 가이드·증빙 정리용품도 함께 준비해 보세요.
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 일정액의 수수료를 제공받을 수 있습니다.
본 글은 일반적인 세무 정보를 제공하며, 개별 사안의 정확한 판단·신고는 자격을 갖춘 세무사 상담을 권장합니다. 세법·기준은 개정될 수 있으니 신고 시점의 최신 기준을 확인하세요.